Een ondernemer exploiteert huurrechten met betrekking tot panden. Dit houdt in dat hij panden huurt en deze vervolgens onderverhuurt. Daarnaast is hij betrokken bij het innen van huurpenningen en het beheer van de verhuurde woningen. Voor dit laatste heeft hij een mondelinge overeenkomst gesloten met een tussenpersoon, die namens hem de huurpenningen int en afdraagt, huurovereenkomsten opstelt en bemiddelt bij de exploitatie en het beheer van de panden.
De inspecteur van de Belastingdienst is van mening dat de tussenpersoon niet de vereiste aangifte heeft gedaan. De aangegeven winst uit onderneming is aanzienlijk lager dan de werkelijke winst, gebaseerd op een theoretische winstberekening. Hij legt een navorderingsaanslag op, waarin hij de winst uit onderneming verhoogt. De berekening baseert hij op huurbetalingen en -ontvangsten via de bankrekening en ervan uitgaande dat een deel van de huurtransacties in contanten plaatsvindt. De inspecteur betwist de stelling van de tussenpersoon dat een deel van de inkomsten niet aan hem toerekenbaar is en dat er te weinig bedrijfskosten in aanmerking worden genomen.
In hoger beroep oordeelt Hof Den Haag dat de inspecteur geen redelijke schatting heeft gemaakt van de winst uit onderneming. Het hof vindt het onredelijk dat de inspecteur geen rekening houdt met het aandeel van de ondernemer in de winst. De panden staan op zijn naam en er is een mondelinge overeenkomst met de tussenpersoon. Het hof stelt de winst uit onderneming in goede justitie vast en vermindert de navorderingsaanslag.
Bron: Gerechtshof Den Haag | ECLI:NL:GHDHA:2024:2332 | 12-01-2025
Laatste nieuwsberichten
Hoger beroep inspecteur niet-ontvankelijk door te laat indienen van motivering
06-02-2025
Kabinet gaat door met wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3
06-02-2025
Herinvesteringsvoornemen aanwezig ondanks ontbreken van een concreet plan voor vervanging
06-02-2025
Aanmanen mag pas na afwijzen verzoek kwijtschelding
06-02-2025
Belastingdienst controleert in 2025 extra op zakelijke kosten
06-02-2025
Negatieve spaarrente is negatief inkomen box 3
06-02-2025
Termijn voor indienen suppletie omzetbelasting
30-01-2025
Parkeerbelasting voor pakketbezorgers per levering beoordelen
30-01-2025
Verklaring betalingsgedrag nu ook online aanvragen
30-01-2025
Verlaagd btw-tarief van toepassing bij sporten op het strand
30-01-2025